Tag Archives: 建替え

隣地と同じくらいのマンションが建てられますか?

隣地と同じくらいのマンションが建てられますか?
隣の敷地に大きなマンションが建ったからといって、条件の異なる自分の敷地でも同じような大きさのマンションが建つとは限りません。敷地にかかる様々な条件によって、建物の大きさが決まります。

暴走する執行部にどう対抗すれば良いですか?

暴走する執行部にどう対抗すれば良いですか?
そのような乱暴な建替えは、まず間違いなく合意形成がうまく行かずに失敗に終わります。いたずらに対立して、それまで培ってきたコミュニティを崩壊させてしまうのではなく、正しい知識を身に付け、協力体制を整えましょう。

建替え時の住戸選定はいつ行うのですか?

建替え時の住戸選定はいつ行うのですか?
建替え決議が成立し、催告についての法定期間が経過し、「建替え参加者」が確定した後になります。

親子で共有しているマンションを売却したら税金は?

親子で共有しているマンションを売却したら税金は?
売却すると、お母さんは居住用の3,000万控除が使えます。結果的に譲渡益が3,000万以内なら税金はかかりません。

抵当権が付いているのですが、大丈夫でしょうか?

抵当権が付いているのですが、大丈夫でしょうか?
権利返還計画で抵当権を付替えることができます。ただし抵当権者の同意書が必要になります。なお、ローンの返済は仮住居期間も続きます。

共有者で異なる選択が可能ですか?

共有者で異なる選択は可能ですか?
「共有者全員が別々に住戸を選定できる」という住戸選定のルールを設定することで可能となります。

円滑化法による建替えの場合には、権利返還を受けない旨(転出)の申し出をして、権利変換期日に補償金を取得すると、譲渡益2,000万までは譲渡税が14%に軽減されます。それを超える金額については、通常の20%(長期譲渡)とな [...]