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修繕か建替えかの検討をどのような組織でどのように?
検討組織として、管理組合理事会が検討する場合と、管理組合理事会の下に専門の検討委員会を配置して、この専門委員会が検討する場合があります。役員の短期交代による停滞を避ける必要があります。

マンションの建替えを考えていますが何から手をつければよいでしょうか?

検討する組織は管理組合理事会で行うべきでしょうか? 再生委員会等の諮問組織とすべきでしょうか?

大規模修繕の留意点は?
大規模修繕案について、どの程度の費用がかかるのか、費用をかける価値がどの程度あるのかを明確に示し、区分所有者の合意を得ることが重要です。

昭和56年以前の旧耐震基準で作られているマンションは、何らかの本格的な再生が必要となる可能性がありますが、建替えや耐震補強等の特別決議が必要となる再生はそのマンションにとって最大の難事業です。挙国一致内閣とも言うべき態勢 […]

確認して下さい。まず、あなたのマンションは区分所有法の規定に従ったものになっていますか? 例えば、実際の居住者の多くが区分所有者ではなく賃借人であり、管理組合の構成員に賃借人も入った自治会的な組織になっていませんか? も […]