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既存不適格とはどういうことですか？
新築時は法令に適合していた建築物で、その後の法令改正によって現行法に適合しなくなった建築物のことを既存不適格建築物と言います。一定規模以上の増改築や改修の際に現行法に適合させる必要があります。