タグアーカイブ: 建替え

修繕か建替えかの検討をどのような組織でどのように?
検討組織として、管理組合理事会が検討する場合と、管理組合理事会の下に専門の検討委員会を配置して、この専門委員会が検討する場合があります。役員の短期交代による停滞を避ける必要があります。

コンサルタント等専門家の選定

建替えに伴う遺言の作成

抵当権者への対応

マンション建替えの住戸選定

既存不適格とはどういうことですか?
新築時は法令に適合していた建築物で、その後の法令改正によって現行法に適合しなくなった建築物のことを既存不適格建築物と言います。一定規模以上の増改築や改修の際に現行法に適合させる必要があります。

還元率はどのように算出するのですか?
建替え事業にかかる総事業費を求め、デベロッパー等の事業協力者が事業費を回収するのに必要な専有面積を算出し、残りが権利者の取得できる専有面積となります。この面積を既存専有面積で割ります。