建替えの場合の相続未登記の対処
建替えを検討中のマンションに居住しておりますが、私が居住しているマンションの名義は、５年前に死んだ父の名義のままとなっております。なくなった父の相続人は同居している母と、私と、違う場所に住んでいる妹の３人です。今後、父の名義はどうすればよいのでしょうか？ (続きを読む…)
ピックアップ!! 修繕・改修の計画段階
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地震対策にはどのようなものがありますか？
管理組合が行うものとして、耐震診断・耐震改修の実施、管理組合機能・コミュニティ機能の強化、地震保険への加入といったものが挙げられます。各居住者が行うものとして、専有部分の地震対策が挙げられます。 -
耐震補強工事はどのように行い、費用はどれくらい？
様々な構工法が存在しますが、居ながら工事や補強後の居住性、耐震性向上の実感といった観点からは、アウトフレーム構法という方法が理想的です。戸当たり300～500の負担が一つの目安になるでしょう。 -
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大規模修繕の留意点は？
大規模修繕案について、どの程度の費用がかかるのか、費用をかける価値がどの程度あるのかを明確に示し、区分所有者の合意を得ることが重要です。 -
国土交通省ホームページの標準管理規約のコメントによれば、耐震改修工事に関して、柱や梁に炭素繊維シートや鉄板を巻きつけて補修する工事や構造躯体に壁や筋交いなどの耐震部材を設置する工事などの基本的構造部分への加工が小さいもの [...]
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ピックアップ!! 修繕・改修の実行段階
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耐震診断は誰に依頼すれば良いのでしょうか？
耐震診断を実施している工事会社や構造設計者に依頼するのが良いでしょう。ただし、マンション（区分所有建物）の場合は、合意形成等、他の知識・ノウハウが必要になることがあるため、コンサルタントに依頼するのが有効です。 -
旧耐震基準と新耐震基準では、どのような違いがあるのですか？
地震によって被害を受ける確率と、被害を受けた場合の被害の程度が異なります。なお、あくまで確率の話であるため、新耐震基準なら絶対安心という話でもなく、地震が予想される地域では、より高い耐震性能が必要です。 -
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建替えの事業方式