• 老朽化マンションの写真

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駐車場利用権

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当マンションで問題になっております分譲型の駐車場専用使用権の取り扱いについてアドバイスを願います。専用使用権所有者が再建時に、使用権を自主的に管理組合に返上することでまとめようと考えております。これらに関しまして文章の内容を含めて、ご指示・ご教授できます点がございましたならばお教え願います。 (続きを読む…)

衡平の原則

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建築後52年を経過した総戸数14戸のマンションです。再建後も同規模程度しか建築できないようでデベロッパーも相手にしてくれず、自己負担でも建替えようと施工会社に依頼して建替え計画が進んでいます。建替え決議も目前ですが、所有者が居住している住戸は４～５戸です。大部分の居住者が高齢で負担も難しいので、住戸選定に関して、居住している人を優先して良いだろうと建替え決議に盛り込もうと考えています。問題ないでしょうか？ (続きを読む…)

マンション建替えへの補助事例

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建替えても容積が増えないマンションです。自己負担での建替えも視野に入れています。補助金をもらえないかと考えています。補助金を貰ったマンション建替えの事例を教えてください。 (続きを読む…)

従前資産の評価（リフォーム工事）

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マンション建替えの場合に3年前に200万円かけたリフォーム代は評価されるのでしょうか？ (続きを読む…)

コミュニティを活性化して再生意識を向上させるには？

コミュニティを活性化して再生意識を向上させるには？
再生についての権利者の意識がバラバラで困っています。理事会や委員会の人とそうでない人、実際に居住している人と外部に居住している人、それぞれが異なる認識で再生に向けての気運を高めることができません。コミュニティを活性化して、再生意識を向上させるアイデアはないでしょうか？ (続きを読む…)

自主建替え事業の留意点

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埼玉県のマンションです。建築後４０年を経過し、建替えようとの機運が盛り上がっています。現状は５０戸ですが、再建後は７０戸程度に増えそうです。デベロッパーとの共同事業を考えていましたが、ある地権者が、デベロッパーに儲けさせるだけだ。自分達で事業を進めればその分負担が軽減されると主張されます。自主建替え事業の注意点をお教えください。 (続きを読む…)

小規模マンションの建替え事業方式にはどのようなものがありますか？

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小規模マンションの建替え事業方式にはどのようなものがありますか？ (続きを読む…)