自分の持っているマンションを売却します。税金はどうなるのですか?

不動産を売却した場合に、利益を得た場合には、譲渡所得税・住民税が発生します。

売却による利益は、売却した金額からマンションの原価と売却に要した費用を差し引くことで求めます。差額があれば、その差額が「譲渡益」となります。

なお、マンションの原価ですが、購入したときから建物価格は価値が減少(償却)されていますので、その減価償却分を差し引いたものが原価となります。また、所有されていたマンションが居住用であった場合には、3,000万円控除等の特例も使うことができます。このあたりの詳細は、税理士等の専門家とよくご相談ください。

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