建替えの初期検討は誰に依頼すれば良いですか?

建替える場合に、既存の専有面積が無償で取得できるのか、どの程度の自己負担なら既存の専有面積が確保できるのかなどを知りたいのですが、どこに依頼すればよいのでしょうか。また費用はどの程度でしょうか?

建替えの検討は誰に依頼すれば良い?

再開発コーディネーター協会や住宅金融支援機構、東京都住宅供給公社、東京都防災・建築まちづくりセンター、本NPO法人の賛助会員デベロッパー等で建替えに関するシミュレーション等を行うことが可能と思われます。

本NPO法人マンション再生なびにおいても主要な業務になっていますのでお気軽にご相談下さい。

シミュレーションに要する費用は、特殊な条件がなく建築や都市計画の規定が明確であれば、簡単なボリューム設計で目安の自己負担等が算出されますので、どこに依頼しても最大で70~80万円前後までと推測されます。しかし、都市計画法上の一団地や建築基準法の一団地がそのマンション・団地にかかっている場合や総合設計等による再建検討の必要性があり、行政折衝が必要な場合は、別途の費用が必要となるでしょう。

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