建替え等に際して、マンションを子供に贈与するつもりです。注意点を教えて下さい。

贈与をすれば、基本的には贈与税がかかります。そして、通常は贈与した財産から110万円の基礎控除を差し引いた残額が贈与税の課税標準となります。贈与税は相続税と比較すると、税率が高いので、贈与の可否の判断を行う場合には、贈与税の試算が必要となるでしょう。

なお、65歳以上の父母から成人した子供に財産の贈与をする場合には、2,500万円までの贈与については贈与税がかからない仕組みがあります(相続時清算課税制度)。いずれにしても、こうした問題は、個別性の高い話となりますので、判断に際しては、事前に税理士等の専門家と十分に相談した上で判断することをお勧めします。

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