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耐震診断は誰に依頼すれば良いのでしょうか？
耐震診断を実施している工事会社や構造設計者に依頼するのが良いでしょう。ただし、マンション（区分所有建物）の場合は、合意形成等、他の知識・ノウハウが必要になることがあるため、コンサルタントに依頼するのが有効です。

旧耐震基準と新耐震基準では、どのような違いがあるのですか？
地震によって被害を受ける確率と、被害を受けた場合の被害の程度が異なります。なお、あくまで確率の話であるため、新耐震基準なら絶対安心という話でもなく、地震が予想される地域では、より高い耐震性能が必要です。