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老朽化マンション再生の初期段階・中期段階の管理組合・区分所有者の皆様を支援するNPO法人です。

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Ｑ＆Ａ

マンション再生に関するQ&Aです。

• Ｑ．ベランダ及び専用庭は共に共用部であり、専用使用が認められるとあります。設置状況が限定的ではありますが、使用状況や管理内容が同様のベランダに対して、なぜ専有庭に対して使用料を支払う義務が生じるのでしょうか？

• Q. 建替えについて検討を開始したのですが、区分所有者に建築分野の専門家がいます。検討委員会に入ってもらった方が良いのでしょうか？

• Q. 郊外の団地型マンションです。建替え検討委員会の方が『高齢者やお金の無い人を追い出してでも建替えをする』と明言しているのですが、そんな建替えには反対です。何とか対抗したいのですが、どうすればいいのでしょうか？

• Q. マンションの建替えにあたって、住戸の位置決めをするのはいつですか？

• Q. 耐震性能に不安のあるマンションは、全国にどれくらいあるのですか？

• Q. 大規模修繕を行う場合の決議は、過半数決議で良いのでしょうか？

• Q. 耐震診断の費用を修繕積立金でまかなうつもりですが、問題はありますか？

• Q. 大規模修繕を考えています。どのような点に留意したらよいのでしょうか？

• Q. 再建マンションに戻るとすると2回引越しをしなくてはならないと聞きました。高齢のため、体力に自信がありません。

• Q. 相続が発生してから5年経ちますが、所有者は父の名義のままです。建替えをするときに何か問題はありますか？