〒151-0073
東京都渋谷区笹塚1-56-10
総栄ビル404
tel:03-5388-6115
fax:03-5308-6438
老朽化マンション再生の初期段階・中期段階の管理組合・区分所有者の皆様を支援するNPO法人です。
基本講座
管理組合・区分所有者の皆様が、大規模修繕や建替えといったマンション再生に関する基礎的知識を取得するための講座です。
２００９年６月１３日（土）１３：３０～１６：３０
（独）住宅金融支援機構＆マンション再生なび主催 マンション建替えシンポジウム
今こそ、みんなで考えよう！マンション建替え ～管理組合、デベロッパー、そして金融機関は、今、再生にどう取り組むべきか～
坪内ミキ子／女優、山崎房長／国土交通省住宅局市街地建築課マンション政策室室長、村辻義信／ウェルブライト法律事務所所長・政策研究大学院大学客員教授、田村誠邦／（株）アークブレイン代表取締役、池田只保／元江戸川アパート管理組合副理事長、向田慎二／旭化成ホームズ㈱開発営業本部マンション建替え事業推進部長、吉野智幸／三菱地所㈱パートナー事業部建替事業推進室副室長、市川真一／（独）住宅金融支援機構まちづくり推進部マンション再生支援グループ長 ほか
■講演会場：
すまい・るホール
■アクセス：
JR総武線「水道橋駅」西口から徒歩３分、大江戸線「飯田橋駅」から徒歩３分、三田線「飯田橋駅」から徒歩５分、丸ノ内線・南北線「後楽園駅」から徒歩７分、有楽町線・東西線「飯田橋駅」から徒歩１０分
■講演内容：
不況の中、マンション建替えもその影響を受けつつありますが、一方でこういう時こそ着実に検討を進めることも重要です。本シンポジウムでは、住民体験談や有識者の意見も交えマンション建替えについて分かりやすく語って頂き、併せてマンション建替えを支援する政策の現状もご案内致します。
２００８年８月３１日（日）１３：３０～１６：００
第７回マンション建替え基本講座
諏訪町住宅はどのようにして建替えを実現したのか？
諏訪町住宅の建替え経験者
■講演会場：
諏訪町住宅（現：アトラス諏訪町レジデンス）
■アクセス：
JR山の手線・西武新宿線「高田馬場駅」から徒歩７分、東西線「高田馬場駅」から徒歩３分
■講演内容：
円滑化法適用第一号の諏訪町住宅の建替えについて、再建後のマンションを実際に見学し、その建物内の会議室をお借りして、建替えを経験した理事会執行部の方々との座談会形式の講演会を開催します。
２００８年６月８日（日）１０：００～１２：００
第６回マンション建替え基本講座
マンション再生の進め方と留意点
関根 定利／NPO法人マンション再生なび 理事
■講演会場：
東京都渋谷区笹塚３－１－９ 笹塚区民会館 会議室２号
■アクセス：
京王線（京王新線） 笹塚駅より徒歩8分
■講演内容：
多くのマンション建替えを実践した講師の実戦経験を管理組合の皆様にお伝えします。○何故マンション再生が必要か？○再生促進の前提○マンション再生の流れ○マンション再生の初期・中期段階をどう進めるか？○マンション建替えの合意形成とは？（建替え決議の成功のために）○建替えには自己負担を伴なうことを覚悟する○容積が２倍に増えても自己負担有り
２００７年１０月２７日（土）１４：００～１６：００
第５回マンション建替え基本講座
マンション再生のための法的留意点
弁護士 村辻 義信／ウェルブライト法律事務所所長
■講演会場：
東京都渋谷区笹塚３－１－９ 笹塚区民会館 会議室２号
■アクセス：
京王線（京王新線） 笹塚駅より徒歩8分
■講演内容：
講師は、我が国初の建替え決議となった大阪・新千里桜ヶ丘住宅の建替え決議（平成８年４月成立）を総合的にコーディネートしました。また、同潤会江戸川アパートメントの建替え事業について、建替え決議等に関する法務サポートをしただけでなく、建替え不参加者に対する明渡し並びに移転登記手続訴訟の原告代理人となり、全面的な勝訴に導きました。この訴訟は、売渡し請求における時価の算定方法を明確にしたリーディングケースなっているほか、最高裁決定まで僅か２年足らずの短期間のうちに終わったことでも大きな評価がなされています。さらに、マンション再生協議会の「マンション建替え等法的課題検討委員会」（平成１８年４月～）においても、委員として法的な隘路に関し多くの意見を述べ、提言をしています。
今回は、マンション建替えの初期・中期段階の法的問題や管理組合運営についてのお話となります（ちなみに講師は、再建後の新千里桜ヶ丘住宅の初代管理組合理事長でもあります。）建替え決議の手続は？大規模修繕や耐震補強をするためにはどういう決議が必要か？管理規約は適正か？ さらに、そもそも管理組合運営はいかに進めるべきか？これらの問題について、我が国で最も多くのマンション建替えに関わっている弁護士として、皆様にアドバイスします。
２００７年９月２９日（土）１３：３０～１５：３０
第４回マンション建替え基本講座
マンション建替えの初期段階の留意点
田村 誠邦／（株）アークブレイン代表取締役
■講演会場：
東京都渋谷区笹塚３－１－９ 笹塚区民会館 会議室２号
■アクセス：
京王線（京王新線） 笹塚駅より徒歩8分
■講演内容：
講師はコンサルタントとして同潤会江戸川アパートメントや麻布パインクレストなど、数多くのマンション建替えを実践してきました。また、近代建築の巨匠武田五一の設計により建てられた学生寮「求道学舎」を後世に残していくためコーポラティブ方式により住宅として再生（リノベーション）したプロジェクトも推進しました。コーポラティブ方式では他に深沢レジデンスや小石川の杜などの実績もあります。国土交通省のマンション建替えに関する諮問委員も歴任しています。さらに、マンション再生協議会の「マンション建替え等法的課題検討委員会」（平成１８年４月～）においても、委員として法的な隘路に関し多くの意見を述べ、提言をしています。講師は、不動産鑑定士としても著名であり、同潤会江戸川アパートメント建替え事業に関わる訴訟の中心的争点であった「売渡し請求における時価の算定方法」につき、裁判所は、原告側から証拠提出された田村講師の評価意見書における理論を全面的に採用しました。これによって、従来必ずしも明らかでなかった「売渡し請求における時価の算定方法」が明確なものとなりました。今回は、マンション建替えを進めようと動き出した管理組合の皆様に、建替え推進の初期段階の留意点やノウハウを懇切丁寧にお話いたします。
２００７年８月２６日（日）１３：３０～１６：３０（後半）
第３回マンション建替え基本講座
マンション建替えの初期、中期段階の進め方
高橋 尚美（東京都住宅供給公社 住宅計画部 事業開発担当 主任）、座談会：林 健一郎（東京都住宅供給公社 副参事）
■講演会場：
東京都渋谷区上原１－１８－６ 上原区民会館 会議室１号
■アクセス：
東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原駅」より徒歩6分
■講演内容：
諏訪町住宅の建替えにコンサルタントとして参加した立場から、建替推進決議やデベロッパーの選定、建築計画など、どのようにコミュニティー活動を盛り上げ、各区分所有者の理解を得て、合意の形成に努めてきたのか、事例を通じた具体的な取り組み方法について解説します。
２００７年８月２６日（日）１３：３０～１６：３０（前半）
第３回マンション建替え基本講座
円滑化法第１号諏訪町住宅の建替えはいかに進められたのか？
丸山 昭 （諏訪町住宅建替委員会委員長）、座談会：廣井 禎 （諏訪町住宅マンション建替組合理事長）、抜山 静子（諏訪町住宅建替委員会委員）
■講演会場：
東京都渋谷区上原１－１８－６ 上原区民会館 会議室１号
■アクセス：
東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原駅」より徒歩6分
■講演内容：
初期段階から建替え決議まで約10年をどのように進め、何に苦労し、何が成功の要因だったのかを解説します。
２００７年７月１日（日）１３：３０～１６：３０
第２回マンション建替え基本講座
同潤会江戸川アパートメントはいかにして建替えを実現したか？
太田 知行（旧同潤会江戸川アパートメント団地管理組合法人 理事長）、池田 只保（同副理事長）、太田 守重（同副理事長）、篠島 揚子（同理事）
■講演会場：
東京都渋谷区笹塚３－１－９ 笹塚区民会館 会議室２号
■アクセス：
京王線（京王新線） 笹塚駅より徒歩8分
■講演内容：
この講座にご参加頂く皆様は、ご自分のマンションの老朽化が進む中で、建替えや大規模修繕をどう進めたらよいかについて、さまざまな困難に直面していられると思います。その困難はそれぞれのマンションの置かれている状況により異なりますので、当日は、ご自分のマンションが直面している難問に基づいてご質問頂き、我々が30年に及ぶ建替え計画の挫折の歴史から学んだことをお話しするという仕方で進めます。その質疑応答を通じて、ご自分のマンションの建替えの進め方について何らかのヒントを得、若しくは、勇気づけられればと思います。とはいえ、いきなりの質問を難しいでしょう。そこで、先ず、同潤会江戸川アパートメントの建替えに至る経過とマンションが本当に老朽化すると何が起こるのかを簡単にお話し、次に以下のようなテーマを取り上げ、テーマに関する質疑応答を致します。(1)再生を推進する区分所有者の体制(2)区分所有者相互間の意思疎通(3)役割分担（資金管理、建築、法律、情報共有、等）(4)望ましいコンサルタント(5)望ましいデベロッパー(6)リーダーの重要性
２００７年６月３日（日）１３：００～１５：３０（後半）
第１回マンション建替え基本講座
マンション建替えにおける高齢者の悩み
牧ノ瀬 理恵／建替えサポート（株）代表取締役
■講演会場：
東京都中央区京橋１－１０－３ 服部ビル４F TKP東京駅八重洲ビジネスセンター カンファレンスルーム９
■アクセス：
ＪＲ東京駅「八重洲口」より徒歩４分、銀座線「京橋駅」より徒歩６分、銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋駅」より徒歩６分
■講演内容：
マンション建替えにおいて、高齢者の悩みや不安はどんなところにあるのか？ 数多くのマンション建替え事業に参加してきた講師が、その経験を述べて、いかに安心して高齢者が建替えに参加できたかのポイントを述べます（テレビ東京『ガイヤの夜明け』やNHK『おはよう日本』などで放映済み）。
２００７年６月３日（日）１３：００～１５：３０（前半）
第１回マンション建替え基本講座
マンション建替えの合意形成のポイント
関根 定利／NPO法人マンション再生なび 理事
■講演会場：
東京都中央区京橋１－１０－３ 服部ビル４階 TKP東京駅八重洲ビジネスセンター カンファレンスルーム９
■アクセス：
ＪＲ東京駅「八重洲口」より徒歩４分、銀座線「京橋駅」より徒歩６分、銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋駅」より徒歩６分
■講演内容：