マンション再生なびとは

特定非営利活動法人マンション再生なび
理事長 関根定利

特定非営利活動法人マンション再生なびの解散と一般社団法人マンション再生なびの設立についてのご報告

拝啓

動法人マンション再生なびの活動に格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、弊法人は平成18年の設立以来、皆様のご支援ご協力を得て無事丸8年を経過することが出来ましたが、このたび、「特定非営利活動法人マンション再生なび」を発展的に解散し、「一般社団法人マンション再生なび」として、新たに業務展開することと致しましたので、ご報告申し上げます。

弊法人は、設立以来、マンション再生を目指す初期中期段階の管理組合の要請に応え、中立的な立場からの支援を継続して参りました。改正マンション建替え円滑化法が12月から施行されることとなり、マンション再生に対する支援活動、管理の適正化等の支援、安全・安心のまちづくりへの関わり等もますます必要性が高まっています。今後とも社会的な意義を踏まえ、微力ではございますが、社員一同努力してまいる所存です。

今般の一般社団法人への移行においても、過去8年間、力を合わせてまいりましたスタッフ人員に変更はなく、また特定非営利活動法人に定めた理念目的も、基本的に変更はありません。

なお一般社団法人化への変更の主な趣旨は次の通りです。

1 建替えの事業化後の取り組み(デベロッパー選定後の事業の取り組み)を可能とする。
2 迅速な意思決定と機動的な活動を目指す。
3 内部責任体制を明確化する。
4 社員の有する高い専門性の活用の機会を向上する。
5 他団体との連携を含め活動範囲を広げる。
6 管理組合の適正化等を支援する事業を行う。
7 マンション再生に関わる人材の教育・育成を行う。

一般社団法人に移行いたしましても、事務所の所在地や連絡先等に変更はありません。

今後とも「一般社団法人マンション再生なび」に引き続きのご支援を宜しくお願い申し上げます。なお、特定非営利活動法人は清算業務に入りますので、理事長を関根定利と変更しており、事後報告となりますことをご容赦願います。

敬具


(以下、NPO法人マンション再生なび設立時の文章です)

マンション再生なびとは、老朽化マンションの耐震改修や建替えといったマンション再生を実際に実践した専門家が集い、その実践課程で深めた知識や経験を活かして、同じように老朽化マンションの再生に取り組む管理組合やその諮問機関等の再生初期段階をサポート支援することを目的に設立されたNPO法人です。

設立趣旨

2011年には築後30年を経過するマンションは100万戸に達すると言われており、老朽化マンションの再生は社会問題化しつつあるものの、大規模修繕や建替え等のマンション再生は、遅々として進まないのが実情である。老朽化マンションにおいては、多くの区分所有者が存在し、それぞれが様々な課題を抱えるために、合意形成が困難である。特に再生の発意の初期段階から中期段階までの推進には、老朽化マンションの区分所有者を支援してくれるコンサルタント等が少ない。また合意形成のために必要な費用負担も大きな課題となる。デベロッパーやコンサルタント等の立場からは、事業化への不安があり、長期化が予測されるため、「機が熟する」までは、そのような建替えや大規模修繕についての合意形成支援に積極的になれない実情もある。

したがって、老朽化マンションの区分所有者や管理組合は、「建替えマニュアル」における「推進決議」段階や大規模修繕の決断までは、再生に必要なさまざまな「条件整備」を、ある程度自主的に推進していかなければならない。しかしそれはまた管理組合等のみでは手に余ることでもある。

本法人は、建替え等のマンション再生事業を実践した者が集い、その実践課程で深めた知識や経験を活かし、「条件整備推進活動」を行う区分所有者の団体である管理組合もしくはその諮問機関等の組織を支援することを目的とする。本法人は自らマンション再生事業を行うものでない。本法人は「建替え推進決議」や大規模修繕についての意思決定に至るまでの合意形成活動を支援し、その後の事業段階へのスムーズな移行を図るものである。

再生なびの実績

弊法人は、老朽化マンションの再生に関する豊富な経験を有するメンバーで構成されている。さまざまな分野の専門家が「経験に基づく知恵」を生かし多くのマンションでの相談実績が豊富である。その相談アドバイスが再生実現のきっかけとなっている。

支援した再生初期段階のマンション・団地の成果は以下の通りである。

○建替え推進決議の成立 3件

(①若松2丁目住宅 ②久米川駅東住宅  ③他1件 )

○建替えデベロッパー選定の実施4件

(次項の建替え決議マンションの4件)

○建替え決議の成立   4件

①新宿区・明治公園アパート    ②市川市・行徳ファミリオ

③小金井コーポラス          ④新宿区河田町住宅

○修繕改修決議および耐震改修工事 1件(完了)  (文京区)

○出前相談(個別管理組合を訪問しての再生推進へのアドバイス)

:90マンション以上(過去4年間)

 

  • お気軽にご相談ください。

  • マンション再生なび事務局

    〒175-0082
    東京都板橋区高島平8-5-6
    Office805ビル 3階

    tel: 03-6304-6069
    fax:03-5317-2490
    ご相談は無料です。